PMOC – Plano de Manutenção Operação e Controle – Ar condicionado e afins

A nova lei padroniza os procedimentos de manutenção e limpeza com base nas normas da Anvisa e ABNT.

PMOC (Plano de Manutenção Operação e Controle) é um plano exigido na Portaria 3.523/GM agosto de 1998, que busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas.

Ele vale para proprietários, locatários e responsáveis por sistema de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU.

O não cumprimento deste plano pode render em uma multa de até R$ 200 mil.

De acordo com o critério recomendado pelo PMOC, a verificação do estado de manutenção deve ser feita por um técnico devidamente capacitado que irá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.

Motivo da portaria

A obrigatoriedade de se fazer um plano de Manutenção para ar condicionado foi estabelecida considerando algumas premissas segundo o Ministério da Saúde conforme descrito na íntegra abaixo.

Objetivo do PMOC

O objetivo do PMOC é principalmente estabelecer as atividades preventivas a serem desenvolvidas, como limpeza e manutenção, a periodicidade das mesmas, as recomendações a serem adotadas em situações de falha do equipamento e de emergência, para garantia de segurança do sistema de climatização.

Quem faz e como é aplicado o PMOC?

Até então, o engenheiro mecânico era o responsável exclusivo por preencher uma planilha para colher dados do estabelecimento do cliente e informações em relação à falhas, índice de sujeira e outros fatores sobre o ar condicionado contidos no PMOC.

No entanto, considerando que foi sancionada a lei que obriga a manutenção do ar-condicionado em prédios de uso coletivo, promovendo a qualidade do ar através do PMOC, foi vetado o serviço exclusivo a engenheiros.

A partir de agora, os profissionais técnicos são autorizados a conduzir a manutenção e seguir com a verificação do estado geral do aparelho, do funcionamento, limpeza de filtros, painéis, e fazer trocas se preciso. Caso seja necessário levar para oficina, será feito o recolhimento e devolução, a manutenção geral, a desmontagem e montagem para limpeza, limpeza geral dos dutos e grelhas de insuflamento, lubrificação do motor do ventilador, retoque de pintura se necessário, e o diagnóstico do funcionamento.

O software para gestão de PMOC para empresas de ar condicionado e outras empresas que queiram efetuar a otimização da gestão da manutenção preventiva da  PROGETEC ERP é o que há de mais inovador no mercado.  Pois além do controle das manutenções, as empresas que utilizam o PMOC PROGETEC ficam sob o guarda-chuva Gestão do PMOCGestão de Contrato e gestão financeira.

As compras serão administradas de maneira muito prática pela importação do arquivo XML, que coloca o produto no estoque e gera automaticamente o seu contas a pagar.

No módulo PMOC o software é capaz de fazer  o planejamento através da criação dos serviços preventivos e suas periodicidades. O software também é capaz em outros tipos de necessidade de controle gerir o planejamento pela leitura de horímetro das máquinas.

O software faz o controle dos insumos de acordo do o tipo de manutenção preventiva dando baixa no estoque através da composição de insumos do serviço. A gestão de contratos faz o controle financeiro dos insumos e serviços preventivos prestados bem como os insumos consumidos em uma manutenção corretiva.

Você ainda contará com um prático módulo de orçamentos que permite todas as intervenções imaginadas para um editor de textos, como a inserção de figuras, tabela etc. Seu orçamento será exportado como um espelho para o faturamento com um click e do faturamento a fatura estará pronta para a emissão da NFeNota fiscal eletrônica.

Conte também com os módulos de SPED Fiscal e SPED PIS/COFINS.

Palavras chave:

Indústrias, Software Backoffice, Software Retaguarda, Estoque, Gestão de custos, Call Center, Prospeção, Importação do arquivo XML, Composição de produtos, PCP, controle de produção, SPED Fiscal, SPED PIS/COFINS, Nfe, Nota Fiscal Eletrônica, Gestão de PMOC, gestão de Contratos, Gestão financeira, leitura de horímetro, manutenção preventiva, manutenção corretiva.

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